泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司(組織策劃單位) 受 泉州市自然資源和規(guī)劃局(主辦單位)、泉州市城建國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司(主辦單位) 聯(lián)合委托，面向國(guó)內(nèi)外公開開展《泉州豐澤烏嶼國(guó)際旅游島及南濱江國(guó)際社區(qū)城市設(shè)計(jì)咨詢》方案征集競(jìng)賽活動(dòng) (以下簡(jiǎn)稱“本次征集活動(dòng)”)。歡迎具備條件的境內(nèi)外機(jī)構(gòu)參加。

一、征集背景

泉州憑海而立，因海而興，古泉州的“三灣十二港”見證了海上絲綢之路起點(diǎn)的繁榮。2021年，隨著“泉州“宋元中國(guó)的世界海洋商貿(mào)中心”申遺成功，泉州成為中國(guó)第56項(xiàng)世界遺產(chǎn)，歷史文化遺產(chǎn)也成為這座城市重要的底色。

為深入學(xué)習(xí)與貫徹黨的二十大精神，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民，深入貫徹習(xí)近平總書記提出的生態(tài)文明思想，把改善生態(tài)環(huán)境作為重要民生與發(fā)展工程，大力推進(jìn)泉州灣生態(tài)保護(hù)治理，讓一灣碧水化作“玉帶”環(huán)繞海絲名城，2022年泉州啟動(dòng)“兩江四岸”景觀規(guī)劃，推進(jìn)規(guī)劃引領(lǐng)、全線統(tǒng)籌，為處理好山與水、江與海、整體與局部、近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)等關(guān)系及時(shí)做出回應(yīng)與戰(zhàn)略部署，同時(shí)力求充分挖掘利用好流域自然風(fēng)貌和文化內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)水安全、水生態(tài)、水景觀、水文化、水經(jīng)濟(jì)協(xié)同起來，最大限度發(fā)揮綜合效益，真正把濕地還給城市，把江河還給市民。

隨著“兩江四岸”工作的深入推進(jìn)與展開，未來城市濱水發(fā)展的生態(tài)與景觀結(jié)構(gòu)也逐步清晰，它蘊(yùn)含泉州的濱海生命之源、生產(chǎn)之要、生態(tài)之基、文化之魂，將成為未來承載泉州環(huán)灣中心城市核心功能的重要空間載體。烏嶼島作為“兩江四岸”重要節(jié)點(diǎn)，擁有優(yōu)越的區(qū)位和豐富的生態(tài)景觀資源，未來將成為泉州這座歷史文化名城獨(dú)一無二的城市新名片。烏嶼島城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢工作更是對(duì)“深入謀劃、積極跟進(jìn)，推動(dòng)片區(qū)系統(tǒng)精細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，著力提升片區(qū)品質(zhì)，切實(shí)把人民對(duì)美好生活的向往作為推進(jìn)城市建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)”的充分體現(xiàn)。

二、項(xiàng)目概況

1. 設(shè)計(jì)范圍

1.1 總體研究范圍：

總體研究范圍為城東片區(qū)及洛陽江對(duì)岸，總面積為26.8平方公里，研究范圍為北迎賓大道-城華南路，南至桃花山，東至海江大道，北至萬榮街，包含洛陽江生態(tài)候鳥保護(hù)區(qū)，桃花山，南濱江片區(qū)等。

1.2 核心設(shè)計(jì)范圍：

核心設(shè)計(jì)范圍主要為城東南濱江片區(qū)至烏嶼島兩大節(jié)點(diǎn)，總面積為3.4平方公里，設(shè)計(jì)范圍包括山海路至金嶼路4公里的豐海路示范段、城東南濱江片區(qū)、金鳳嶼片區(qū)以及泄洪生態(tài)水系。

競(jìng)賽設(shè)計(jì)范圍示意圖

1.3 設(shè)計(jì)深度

以形成總體研究范圍內(nèi)外有機(jī)融合，核心設(shè)計(jì)范圍內(nèi)外功能相輔相成、空間風(fēng)貌協(xié)調(diào)的空間方案為核心目標(biāo)?？傮w研究范圍內(nèi)，應(yīng)研究城市的整體功能結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局，提出片區(qū)發(fā)展結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)體系；梳理片區(qū)的生態(tài)景觀資源，對(duì)兩岸的濱水片區(qū)提出整體生態(tài)格局及未來風(fēng)貌意向；梳理場(chǎng)地的歷史文化資源，構(gòu)建區(qū)域旅游脈絡(luò)。

核心設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，需要達(dá)到控制性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)深度，建立片區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)功能、交通組織、生態(tài)景觀系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)、旅游文化資源、城市天際線等整體空間系統(tǒng)，強(qiáng)化水岸一體、生態(tài)優(yōu)先等措施。從濱水岸線公共空間建設(shè)、文化歷史活化、濱江城市功能塑造、濱江生態(tài)環(huán)境建設(shè)等方面入手，對(duì)可建設(shè)區(qū)的重要開放空間和公共節(jié)點(diǎn)進(jìn)行建筑形態(tài)和景觀精細(xì)化設(shè)計(jì)；對(duì)基地村莊提出保護(hù)與活化利用的整體策略，對(duì)現(xiàn)存建筑分類別提出對(duì)應(yīng)的改造方案；對(duì)拆除重建區(qū)根據(jù)開發(fā)規(guī)模要求，安排地塊劃分、各地塊開發(fā)指標(biāo)控制和建筑布局。

2. 編制要求

方案編制階段的工作主要包括：

隨著城市的發(fā)展建設(shè)，洛陽江沿線（南濱江至金嶼片區(qū)段）存在建筑風(fēng)貌破敗，社區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重老化及不足，村莊的整體人居環(huán)境已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代生活品質(zhì)的要求，嚴(yán)重影響濱水空間環(huán)境高品質(zhì)的發(fā)展。

為達(dá)到泉州市以“繡花”功夫提升城市顏值品質(zhì)，持續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，高要求、高效能抓好城市管理，不斷提升城市承載力、影響力的要求。組織競(jìng)賽主要是為了尋求金鳳嶼片區(qū)、南濱江片區(qū)的更新改造需求和業(yè)態(tài)引入以及現(xiàn)代宜居城區(qū)的文化傳承、風(fēng)貌相宜、共同發(fā)展的路徑，通過城市設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.將烏嶼島建設(shè)為泉州市的國(guó)際生態(tài)旅游島（國(guó)際旅游小鎮(zhèn)），打造泉州最具本土人文氣質(zhì)和國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的旅游示范區(qū)；

2.南濱江片區(qū)以“宜居宜業(yè)、產(chǎn)城融合”為思路，以高品質(zhì)居住、留學(xué)人員與僑胞創(chuàng)業(yè)、高端國(guó)際教育等功能為主導(dǎo)對(duì)南濱江片區(qū)用地進(jìn)行合理優(yōu)化和配置，打造功能復(fù)合、品質(zhì)優(yōu)越的活力濱水區(qū)域；

3.將烏嶼島和南濱江片區(qū)兩個(gè)重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行串聯(lián)，強(qiáng)化兩個(gè)節(jié)點(diǎn)間的關(guān)聯(lián)性和可達(dá)性，并對(duì)洛陽江沿岸景觀進(jìn)行改善提升。營(yíng)造擁有生態(tài)韌性、慢行友好、充滿活力的濱水宜居城區(qū)；

4.將本案研究范圍與周邊城市及其周邊（生態(tài)堆島、桃花山、山線步道）景觀進(jìn)行銜接，系統(tǒng)打造濱江生態(tài)慢行系統(tǒng)。

三、征集規(guī)則

1. 資格預(yù)審階段

本次征集活動(dòng)采用公開征集的方式。應(yīng)征機(jī)構(gòu)需根據(jù)《資格預(yù)審文件》要求提供完整的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)需要提供包括資質(zhì)水平、團(tuán)隊(duì)成員、作品成果等能表現(xiàn)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)實(shí)力的相關(guān)證明材料，并提供不超過20頁（不含封面封底）（A3單面彩色打印）的概念提案。通過資格審查，最終從合格的應(yīng)征機(jī)構(gòu)中擇優(yōu)選出 6 家應(yīng)征機(jī)構(gòu)作為入圍應(yīng)征機(jī)構(gòu)參與方案編制， 2 家應(yīng)征機(jī)構(gòu)作為備選應(yīng)征機(jī)構(gòu)，如入圍應(yīng)征機(jī)構(gòu)退出，備選應(yīng)征機(jī)構(gòu)依次替補(bǔ)。概念提案可包含但不僅限于如下內(nèi)容：

（1）對(duì)項(xiàng)目的愿景描述

（2）對(duì)項(xiàng)目的總體想法和對(duì)總體空間結(jié)構(gòu)的設(shè)想

（3）核心節(jié)點(diǎn)或典型場(chǎng)景設(shè)計(jì)描述

（4）己方案例可供借鑒的案例與經(jīng)驗(yàn)

2. 方案編制階段

2.1 入圍應(yīng)征機(jī)構(gòu)按照《競(jìng)賽文件》要求遞交有效應(yīng)征文件后，經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審確定3個(gè)入圍方案（入圍方案不排名，未入圍的3個(gè)方案同為第四名），匯總評(píng)審意見。

2.2 入圍的應(yīng)征機(jī)構(gòu)在15個(gè)日歷日內(nèi)，按照設(shè)計(jì)任務(wù)書的設(shè)計(jì)和成果要求提交設(shè)計(jì)成果，評(píng)標(biāo)辦法實(shí)行評(píng)定分離。由主辦單位組織專家對(duì)入圍的 3 家應(yīng)征機(jī)構(gòu)提出各方案的優(yōu)缺點(diǎn)，由市政府組織專家配合評(píng)定最終名次，最終評(píng)定的第一名為中選團(tuán)隊(duì)。

3. 后期深化階段

中選團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)后期深化整合的應(yīng)征機(jī)構(gòu)須按照評(píng)審委員會(huì)及主辦單位意見，吸取其它方案優(yōu)點(diǎn)，修改完善和深化方案，形成具有整體性和獨(dú)創(chuàng)性的設(shè)計(jì)方案。

四、應(yīng)征要求

1.本次征集活動(dòng)不設(shè)資質(zhì)要求，境內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可報(bào)名參加。

2.本次征集活動(dòng)鼓勵(lì)聯(lián)合體報(bào)名，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2家，但聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自己名義，或與另外應(yīng)征機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體報(bào)名。鼓勵(lì)應(yīng)征機(jī)構(gòu)跨界聯(lián)合，融合城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)策劃、產(chǎn)業(yè)與功能策劃等不同經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)。外應(yīng)征機(jī)構(gòu)(在中國(guó)境內(nèi)無分支機(jī)構(gòu))必須與境內(nèi)應(yīng)征機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體。不接受自然人及自然人組合的報(bào)名。在中國(guó)境內(nèi)無分支機(jī)構(gòu)的境外投標(biāo)必須與境內(nèi)投標(biāo)單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)報(bào)名參加。

3.境內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊(cè)并在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且必須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)報(bào)名參賽。

4.參與本次招標(biāo)活動(dòng)的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師須由負(fù)責(zé)過國(guó)內(nèi)外知名項(xiàng)目，主持過多個(gè)同類型項(xiàng)目，有十年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的建筑師擔(dān)任，且須全過程參與本次活動(dòng)，包括成果匯報(bào)、評(píng)審答疑（含視頻會(huì)議）等重要環(huán)節(jié)工作。如在本次招標(biāo)活動(dòng)過程中發(fā)現(xiàn)主創(chuàng)設(shè)計(jì)師與資格預(yù)審申請(qǐng)文件材料所提交的人員名單不符，主辦單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

5.參與本次招標(biāo)活動(dòng)的應(yīng)征機(jī)構(gòu)可邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外院士或大師作為本次招標(biāo)活動(dòng)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員，若該人員非該應(yīng)征機(jī)構(gòu)在冊(cè)人員，則需提供聘用證書，且該人員需全過程參與本次活動(dòng)，包括成果匯報(bào)、評(píng)審答疑（含視頻會(huì)議）等重要環(huán)節(jié)工作。如在本次招標(biāo)活動(dòng)過程中發(fā)現(xiàn)該人員與資格預(yù)審申請(qǐng)文件材料所提交的人員名單不符，主辦單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

6.參與本次招標(biāo)活動(dòng)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員須為該應(yīng)征機(jī)構(gòu)在冊(cè)人員，且團(tuán)隊(duì)人員中應(yīng)至少一人具備有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。為了保證項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員對(duì)中國(guó)地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，境外應(yīng)征機(jī)構(gòu)的專業(yè)技術(shù)人員團(tuán)隊(duì)中應(yīng)至少有一名通曉漢語人士。

7.應(yīng)征機(jī)構(gòu)應(yīng)按上述要求參與本次招標(biāo)活動(dòng)，否則主辦單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格。除上述條款外，當(dāng)本次招標(biāo)活動(dòng)主辦單位提出合理要求時(shí)，應(yīng)征機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)充提供符合相應(yīng)要求的資格證明文件。

8.應(yīng)征機(jī)構(gòu)和組織與策劃單位之間對(duì)本次招標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的所有書面方式(包括電子郵件、傳真)的往來通知、函件和相關(guān)文件均使用簡(jiǎn)體中文。應(yīng)征機(jī)構(gòu)提供的證明文件和資料為其他語言的，必須附中文譯文，解釋這些文件，應(yīng)以簡(jiǎn)體中文為準(zhǔn)。

9.具備以下條件的應(yīng)征機(jī)構(gòu)優(yōu)先考慮：

具有多個(gè)同類項(xiàng)目特點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；

由承接過同類項(xiàng)目的國(guó)內(nèi)外院士或大師擔(dān)任主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的應(yīng)征機(jī)構(gòu)，且該人員需全過程參與本次活動(dòng)，包括成果匯報(bào)、評(píng)審答疑（含視頻會(huì)議）等重要環(huán)節(jié)工作；

項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師獲得相關(guān)行業(yè)國(guó)際或國(guó)內(nèi)建筑獎(jiǎng)項(xiàng)。

10.應(yīng)征機(jī)構(gòu)根據(jù)資格預(yù)審文件要求提供完整資格預(yù)審申請(qǐng)材料。除上述條款外，當(dāng)本次征集活動(dòng)主辦單位提出合理要求時(shí)，應(yīng)征機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)充提供符合相應(yīng)要求的資格證明文件。

五、費(fèi)用設(shè)置

本次征集活動(dòng)擇優(yōu)選取 6  家入圍應(yīng)征機(jī)構(gòu)獲得參與方案編制階段的資格。入圍應(yīng)征機(jī)構(gòu)按照《競(jìng)賽文件》要求遞交最終設(shè)計(jì)成果后，評(píng)出 3 個(gè)入圍方案（入圍方案不排名，未入圍的3個(gè)方案同為第四名）。評(píng)標(biāo)辦法實(shí)行評(píng)定分離，由主辦單位組織專家對(duì)入圍的 3 家應(yīng)征機(jī)構(gòu)提出各方案的優(yōu)缺點(diǎn)，由市政府組織專家配合評(píng)定最終名次，最終評(píng)定的  第一名為中選團(tuán)隊(duì)，獲得相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)用：

第一名：設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣 350 萬元(其中包含后期深化，含稅)；

第二名：設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買費(fèi)用人民幣 50 萬元(含稅)；

第三名：設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買費(fèi)用人民幣 30 萬元(含稅)；

第四至六名：各獲得設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買費(fèi)用人民幣 20 萬元(含稅)。

但對(duì)于未按規(guī)定時(shí)間提交應(yīng)征文件，或其應(yīng)征文件按《競(jìng)賽文件》規(guī)定不被接受，或被取消應(yīng)征資格的應(yīng)征機(jī)構(gòu)，將不支付應(yīng)征設(shè)計(jì)補(bǔ)償金及獎(jiǎng)金。

中選團(tuán)隊(duì)服務(wù)內(nèi)容分兩階段開展。第一階段設(shè)計(jì)工作為完成整體概念性方案設(shè)計(jì)并進(jìn)行方案整合；第二階段設(shè)計(jì)工作為開展整體方案深化，并對(duì)后續(xù)地上、地下的施工圖設(shè)計(jì)和實(shí)施效果進(jìn)行咨詢把關(guān)、全過程跟蹤，確保建設(shè)效果。

六、報(bào)名方式

1.投標(biāo)單位下載報(bào)名表格（報(bào)名表格附件可在中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)網(wǎng)http://www.planning.org.cn/、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)http://www.ccgp.gov.cn/、泉州市自然資源和規(guī)劃局http://zyghj.quanzhou.gov.cn/、泉州城建集團(tuán)有限公司http://www.sleepvv.com/，凡有意參加本次征集活動(dòng)的應(yīng)征機(jī)構(gòu)，需于2023年4月14日17:00前進(jìn)行申請(qǐng)登記。應(yīng)征機(jī)構(gòu)下載申請(qǐng)表格(征集公告附件 1) 并完整填寫申請(qǐng)信息后，發(fā)送郵件至指定郵箱2857525515@qq.com，組織策劃單位收到申請(qǐng)表后，將以郵件方式回復(fù)資格預(yù)審文件等相關(guān)文件。

2.資格預(yù)審申請(qǐng)文件需要嚴(yán)格按照相關(guān)要求制作，遞交紙質(zhì)版(正本、副本) 資格預(yù)審申請(qǐng)文件包括現(xiàn)場(chǎng)遞交和快遞郵寄兩種方式，以快遞郵寄方式遞交時(shí)，請(qǐng)預(yù)留足夠的快遞運(yùn)輸時(shí)間；現(xiàn)場(chǎng)遞交需持法定代表人授權(quán)委托書、本人身份證原件。

3.資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：

(1)遞交時(shí)間：報(bào)名應(yīng)征機(jī)構(gòu)需于2023年4月24日12:00前將紙質(zhì)版資格預(yù)審申請(qǐng)文件送達(dá)到下述指定地點(diǎn)，并將電子版發(fā)送至指定郵箱2857525515@qq.com。

(2)遞交地點(diǎn)：福建省泉州市九一路158號(hào)泉州商務(wù)大廈一層，泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司，王工、謝工(收)，17750821907。接收資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)間為工作日09:00-17:00，逾期送交或不符合規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件恕不接受。

(3)如遇特殊情況，時(shí)間或地點(diǎn)變更將另行通知。

4.資格預(yù)審結(jié)果公布時(shí)間：資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止日后3個(gè)日歷日內(nèi)。

5.聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：謝工、王工      17750821907

咨詢時(shí)間：上午 09:00-11:00，下午 15:00-17:00

郵箱：2857525515@qq.com   

七、日程安排

本次招標(biāo)活動(dòng)共分為資格入圍和方案評(píng)選兩個(gè)階段，具體時(shí)間計(jì)劃安排如下：

注：以上時(shí)間以北京時(shí)間為準(zhǔn)，主辦單位保留對(duì)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)作適時(shí)調(diào)整的權(quán)利。

泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司

                             2023年4月10日

（附件1）泉州豐澤烏嶼國(guó)際旅游島及南濱江國(guó)際社區(qū)城市設(shè)計(jì)咨詢-投標(biāo)單位報(bào)名表.docx